Ну, согласитесь, с плохим риэлтором и арендаторами трудно было бы за 10 квартир отвечать 
Согласен)
Госслужащие… Особо эффективные.
Наброс.
1 лайк
Снимаю тоже по работе 9 год в разных городах, нормальная практика - по счётчикам электричество + вода (водоотведение тоже). В малых городах бывает по принципу “все включено” по фикс цене. Животные/дети - вопрос культуры, но безусловно дело личное, бывает что одиночка или пара сами как животные (снимал по приезде квартиры для “передержки” после некоторых своих коллег где впадлу без сланцев в душ зайти и к посуде притронуться). Поэтому всегда лучше личная встреча для оценки адекватности нанимателя (да и им вас). Не ленитесь составить в дополнение к договору акт приёма-передачи в наем ценностей, мебели, утвари, бытовых приборов с описанием их модели, технического и косметического состояния, потом спасибо не раз скажете, в случае порчи. Но, без перегиба, есть естественный износ (сантехника, протечки и т.п.) а также расходники (лампы освещения). Что вам с первого взгляда может показаться диким - нанимателю тоже, у чела в новостройке с ремонтами соседей скакала напруга, а я заеб*лся каждую неделю лампочки покупать. Кровать (хороший матрас) всегда предпочтительнее дивана, помните об этом, лучше оговорить/указать в объявлении допустим о покупке нового под нанимателя (в счёт первой платы например и т.п.) чем обставлять бабушкиным хламом “из говна и палок” с авито, подгоняя под сдачу в наем укомплектованность. На что рыбачите - то и клюнет, человек с запросами высокого уровня как правило в том же состоянии после себя и оставит.
Сохранность по акту лучше закреплять залоговой суммой наперёд, в договоре все должно быть прописано о случаях ее удержания. Количество жильцов всегда учитывается и прописывается, их регистрация только приветствуется, в случае чего и к вам будет меньше вопросов. Все оговаривайте относительно проверки, посещения и допуска в жильё (наниматель имеет право и замки поменять), не торопитесь с выводами, у вас может быть своя точка зрения, у нанимателя в корне иная (и правильная), если квартира сдаётся 15 раз неизвестно кому, у нормального человека не возникнет желания подвергать риску кражи свое имущество или покой себя и своих близких.
Услуги тоже стоит обсудить отдельно (консьерж, доставка воды, интернет, кабельное, уборка, постельное белье), ничего само собой не разрешается и только усугубляется в спорных ситуациях, старайтесь вникнуть в нюансы если сдаёте в первый раз и тем более на длительный срок, удачи.
5 лайков
не одним короновирусом так сказать
1 лайк
да, попробуйте, было бы хорошо